+7 (499) 653-60-72 Доб. 504Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 511Остальные регионы

Ставка земельного налога для жилищного строительства

жилищно-коммунального или приобретенных для жилищного строительства, налоговая ставка для исчисления земельного налога.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Возврат земельного налога. Налоговый вычет на землю или участок

Коэффициент земельного налога в 2017 году

ставка земельного налога для жилищного строительства
Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Ставки земельного налога или муниципальной собственности, в аренду для жилищного строительства.

Какие есть коэффициенты земельного налога в 2017 году? В общем случае исчисление величины земельного налога осуществляется без каких-либо коэффициентов. В формуле определения размера соответствующего платежа по умолчанию присутствует только 2 переменные — кадастровая стоимость земельного участка и налоговая ставка.

Для того чтобы получить сумму налога, нужно перемножить указанные переменные. Пример 1: Кадастровая стоимость недвижимости — 1 000 000 руб. Однако законодательством определен ряд оснований для включения в эту формулу дополнительных переменных в виде различных коэффициентов, которые применяются, если: земельный участок приобретен для жилищного строительства; срок жилищного строительства превышает 3 года; земельный участок приобретен для индивидуального жилищного строительства физлицами; участок находится в собственности плательщика менее 12 месяцев календарного года; плательщик в течение налогового периода получил либо утерял право пользоваться льготами, установленными в положениях НК РФ.

Рассмотрим специфику применения коэффициента в каждом случае подробнее. Коэффициент при покупке земли для жилищного строительства С 2008 года в российском налоговом законодательстве п. А именно в течение 3 лет с момента госрегистрации права собственности на данные участки, но не более чем до того момента, когда завершится строительство объекта недвижимости.

Коэффициент, о котором идет речь, умножается на произведение отмеченных выше переменных — кадастровой стоимости и налоговой ставки, дополняя формулу, действующую по умолчанию. Пример 2: Кадастровая стоимость — 1 000 000 руб. Коэффициент — 2. Если собственник земельного участка завершит строительство и произведет регистрацию прав собственности на здание до истечения 3-летнего срока строительства, то сумма налога, уплачиваемая за соответствующий период сверх суммы, исчисленной с коэффициентом 1, может быть возвращена плательщику в установленном порядке п.

Коэффициент земельного налога при долгострое Если же строительство жилья за исключением индивидуального затянулось на срок, превышающий 3 года, то для исчисления налога применяется повышающий коэффициент 4 до даты оформления прав на построенный объект недвижимости. Коэффициент налога для земель под ИЖС Для физлиц — собственников земельных участков под индивидуальное жилищное строительство ИЖС также устанавливается коэффициент, вдвое увеличивающий величину налога, при условии что после покупки земли прошло более 10 лет.

Коэффициент 2 применяется после 10-летнего рубежа до даты оформления дома в собственность. Пример 4: Участок под ИЖС куплен в 2006 году. В 2017 году строительство дома не окончено.

На 01. Сумма налога за 2017 год составит: 6 000 руб. Если ФНС не присылает уведомление на уплату земельного налога, физлица обязаны уведомить налоговиков о наличии в собственности не задекларированного имущества. Форма сообщения для скачивания доступна здесь. Исчисление коэффициента для участка, находящегося в собственности менее года Если земельный участок оформляется в собственность в течение года либо, наоборот, налогоплательщик перестает им владеть , то налог исчисляется с учетом коэффициента, который определяется как отношение количества полных месяцев, на протяжении которых участок был в собственности, к общему количеству календарных месяцев года п.

Величина налога, таким образом, становится пропорциональной длительности фактического нахождения участка в собственности плательщика, исчисляемой в целых месяцах относительно года. Если плательщик оформил участок в собственность до 15-го числа включительно того или иного месяца, то соответствующий месяц включается в формулу исчисления земельного налога с применением рассматриваемого коэффициента. То же самое, если плательщик перестал владеть участком после 15-го числа месяца.

Если налогоплательщик зарегистрировал участок в собственность после 15-го числа того или иного месяца включительно, то данный месяц не включается в формулу исчисления земельного налога с использованием коэффициента. То же самое, если налогоплательщик утерял право владения участком до 15-го числа месяца.

Пример 5: Кадастровая стоимость — 1 000 000 руб. Допустим, плательщик владел участком 3 месяца оформил его в собственность до 14 октября либо перестал владеть им 17 марта. Коэффициент в этих случаях будет равен 0,25. Расчет земельного налога с учетом льготы В соответствии с положениями ст.

Подобная преференция может возникнуть в течение налогового периода. В этом случае применяется еще один коэффициент, включаемый в формулу. Он очень схож с тем, что мы рассмотрели выше, и представляет собой отношение между количеством полных месяцев года, когда плательщик был не вправе применять льготу, и общим количеством календарных месяцев в году. Месяц, в котором у налогоплательщика появилось право на льготу либо, наоборот, он утерял данное право, следует принимать за месяц, включаемый в делитель либо исключаемый из него соответственно.

Пример 6: Кадастровая стоимость — 1 000 000 руб. Допустим, плательщик получил право на льготу в апреле и пользовался ею весь год. В этом случае коэффициент будет равен отношению 3 месяцы с января по март к 12, то есть 0,25. Сумма налога — произведение стоимости 1 000 000 руб. Пример 7: Стоимость участка по кадастру — 1 000 000 руб. Допустим, плательщик утратил право на льготу в апреле.

В этом случае коэффициент будет равен отношению 8 месяцы с мая по декабрь к 12, то есть 0,67. Пример 8: Ветеран боевых действий Степаненко О.

Льгота по налогу составляет 10 000 руб. Сумма налога составит 1 485 руб. Итоги Налоговым законодательством РФ предусмотрены повышающие коэффициенты по налогу на землю для участков под жилищное строительство в 2-кратном размере до достижения 3 лет с момента покупки и в 4-кратном — после 3 лет до момента оформления прав собственности на объект недвижимости.

Для физлиц, купивших участок под застройку индивидуального домовладения, также предусмотрен коэффициент, вдвое увеличивающий сумму налога в случае недостроя жилья после 10 лет с момента покупки до оформления документов на право владения домом.

Так же налог исчисляется с учетом коэффициента в случае владения землей неполный год, который рассчитывается как пропорция полных месяцев владения участком к 12. Подписывайтесь на наш бухгалтерский канал Яндекс.

Земельный налог

Спросил Ричард. - Нет, - ответила Кэти. - Они, без сомнения, поймают и убьют. Я просто пришла повидаться с тобой, как только узнала, что тебя содержат в Новом Эдеме. О папочка, как мне тебя не хватало.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Ставки земельного налога или муниципальной собственности, в аренду для жилищного строительства.

Ставки земельного налога

Орел объяснил ей, что подобное развитие событий было предусмотрено альтернативным планом, и Рама прибыл в Узел за несколько лет до первоначального срока. "Морская звезда", каким-то образом избежавшая перестройки, была отдана под временную гостиницу, приютившую обитателей Рамы, пока им не будет предоставлено другое место.

- Мы получили строгий приказ, - сказал Орел, - и твой приход должен пройти по возможности спокойно.

За месяц в человеческих временных единицах он потребляет 99 испражнений, попадающих в буфер. Достигая зрелости, мусорщик откладывает пару новых яиц - проклюнется лишь одно из них - и оставляет тело своего хозяина-октопаука. Приемный буфер размещен прямо за ртом. Октопауки едят очень редко и всегда полностью набивают емкость, когда дело доходит до еды. Мы долго разговаривали об их пищевых привычках.

Земельный налог в отношении участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, но используемых в пониженные ставки земельного налога устанавливаются для физических лиц.
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Земельный налог физических лиц


Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий